ARCHITECTURE RÉSIDENTIELLE

Vous envisagez de rénover ou aménager un bien immobilier pour y habiter, le louer ou le revendre ?
Le bureau d'étude LIRYCDESIGN propose une formule simple et efficace répondant au mieux à votre projet.

MARCHÉS DE TRAVAUX PRIVÉS CUISINES ET SALLES DE BAINS

Lirycdesign commercialise des meubles de cuisine et des meubles de salle de bain dédiée à la vente d’actifs immobiliers pour le compte de professionnels : institutionnels, promoteurs, foncières privées nous confient la gestion et l’installions des meubles en bloc ou lot par lot, en VEFA ou en VEFR.

Découvrez l’ensemble de notre gamme et n’hésitez pas à nous contacter afin de nous faire part des spécificités de votre recherche.

VISITE-CONSEILS


La conception commence par une visite-conseils sur le lieu du futur projet. Cette visite est indispensable pour nous rencontrer et établir ensemble le cahier des charges du projet. Des prises de mesures nécessaires à la réalisation des plans complètent ce rendez-vous.

CONCEPTION

A la suite de la visite-conseils, débute la phase de conception : nous vous proposons un concept général de votre projet appelé Avant-Projet Sommaire (APS) comprenant plusieurs esquisses, le plan du projet sélectionné par le client et des illustrations d'ambiances en 3D des pièces principales.

Recherche de meubles, équipements, éléments de décoration.

L'étude du projet peut être réalisée en collaboration avec l'architecte, ingénieur béton, architecte DPLG...

RÉALISATION ET SUIVI DE CHANTIER

Après la validation de l'APS par le client, nous réalisons un Avant-Projet Détaillé (APD) comprenant le plan détaillé coté du projet sélectionné, les coupes et élévations correspondantes ainsi que les plans électriques et la sélection des matériaux et équipements. Enfin, les devis détaillés du projet définitif sont établis par les entreprises compétentes.

Le projet se termine par une phase de coordination et de suivit de chantier.

A la fin de celui-ci, un rendu de chantier.

CONSEIL LORS D'ACHAT SUR PLAN

Vous avez comme projet l'acquisition d'un bien immobilier neuf en région parisienne (VEFA). Votre choix s'est orienté vers l'achat sur plan auprès d'un promoteur immobilier. Bien souvent, vous bénéficiez d'une marge de manœuvre en termes de cloisonnement, distribution électrique, disposition des rangements, implantation de la cuisine et aménagement du séjour (TMA - travaux modificatifs acquéreurs).

A cela s'ajoute un choix de matériaux, revêtements de sols et apparence de la cuisine et de la salle de bains. Cependant afin d'opérer ces arbitrages, vous vous sentez un peu démunis et avez besoin de conseils, d'idées et de recommandations

Nous organisons un "rendez-vous conseils" autour du plan du logement acheté en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement).
Nous vous accompagnons dans les locaux du promoteur (souvent partenaire), afin de vous guider dans cette démarche. Notre diagnostic, notre relevé de côte, ainsi que nos recommandations, émises en amont de la construction, vous permettent d'aboutir à la livraison d'un logement neuf au plus près de vos attentes.

Toujours en amont de la livraison de votre appartement, nous pouvons aussi vous proposer une étude plus approfondie de son aménagement intérieur avec des plans 3D d'implantations (cuisine, salle de bain, mobilier). Cette étude préparatoire, réalisée par un agenceur d'intérieur, vous permet de vous projeter dans votre futur appartement, de personnaliser sa décoration et de préparer votre emménagement.

L'équipe de Liryc Design est composée de collaborateurs qualifiés, expérimentés pour de grands projets.

  •   2 concepteurs vendeurs
  •   Un service technique
  •   1 pilote de chantier
  •   4 menuisiers
  •   Logiciels pour la 2D et la 3D
  •   Logiciels pour les plans techniques

DÉROULEMENT SUR SITE

Livraison sur site dans chaque appartement par notre transporteur.

Matériel sensible mis dans un appartement où le barillet est changé.

Réunion de chantier pour faire connaissance entre les différentes équipes afin d'améliorer la coordination.

Suivi de chantier par un pilote selon la taille du marché.

Afin d'amener un service de qualité,

GESTION ADMINISTRATIVE ET TECHNIQUE DU CHANTIER

Un dossier fourni par la maitrise d'ouvrage ou le maitre d'œuvre à fin d'élaborer le cahier des charges

  •   Notice descriptive logements (équipement intérieur)
  •   Plans de vente

PRIX, RÉVISION ET ACTUALISATION DU PRIX

Lors de l'établissement du devis, les prix remis peuvent avoir une validité limitée dans le temps selon le projet.

Le prix correspond au montant des fournitures et des prestations à réaliser tel qu'il résulte du contrat.

MODALITÉS DE DIRECTION DES TRAVAUX (ORDRES DE SERVICE, PROCÈS-VERBAUX)

L'ordre de service (O.S.) est un document donnant à l'entrepreneur titulaire du marché des instructions relatives à l'exécution du marché de la part du maitre d'œuvre.

Cela permet de fixer la date de démarrage des travaux, prendre les mesures nécessaires pour respecter le calendrier d'exécution et assurer la bonne exécution des prestations.

Les procès-verbaux de chantier font suite aux rendez-vous de chantier et reflètent l'état d'avancement des travaux à un instant donné

RÉCEPTION DES TRAVAUX

La réception est un écrit par lequel le maître de l'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans réserves.